1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.1万円/㎡
前年比-32.4%
奈良市
17.5万円/㎡
前年比-31.1%
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シティホームズ奈良
奈良県奈良市芝辻町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,198万円
19.6万円/㎡
691
1,029
1,367
1,705
AI査定結果
推定相場価格
1,198万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,029万円〜1,367万円
16.8万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年1月14日
シティホームズ奈良
1,080万円（17.6万円/㎡）/ 3階 / 61.2㎡ / 4DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.2㎡ | 4DK+S | 東 |
| 2025/12/07 | 1,380万円 | 20.3万円 | 7階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,280万円 | 20.9万円 | 3階 | 61.2㎡ | 4DK+S | 東 |
| 2025/03/17 | 1,580万円 | 35.0万円 | 4階 | 45.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 33.5万円 | 4階 | 47.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 53.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 780万円 | 16.6万円 | 2階 | 47.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/08 | 780万円 | 14.5万円 | 4階 | 53.67㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/23 | 880万円 | 18.7万円 | 2階 | 47.11㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | シティホームズ奈良 奈良市芝辻町 | 近鉄奈良駅6分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.2㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.42㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/18 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,000万円 | 18.0万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニーブル富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/25 | チュリス学園前 奈良市学園中四丁目 | 富雄駅10分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/10 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.3㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/12 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラディーナ学園前 奈良市学園北二丁目 | 学園前駅6分 | 1,180万円 | 20.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/29 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/07 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/18 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,198万円 | 19.6万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で32.4%下落、奈良市では31.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は奈良市の平均と比較して0.6%割高です。